Làn sóng đầu tư của người nước ngoài gốc Á

Làn sóng đầu tư chi tiêu của người nước ngoài gốc Á, căn hộ giá thấp và đất nền vùng ven sẽ dẫn dắt Thị Phần 2 quý cuối năm.

Xem thêm: Bán Căn Hộ Golden Star


Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, thị phần bất động sản TP HCM đang có sự dịch chuyển nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2017. Ngoài xu hướng bùng nổ căn hộ giá bèo và đất nền vùng ven thì nhóm nhà đầu tư cá nhân mang đến từ một số nước châu Á có thể tạo bất ngờ lớn.

Người nước ngoài gốc Á tăng mua bất động sản

 


Ông Quang cho biết, đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm tiêu dùng đã thu hút hàng nghìn khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Diễn biến này để cho ngay cả chủ chi tiêu cũng bất ngờ. Đây có thể là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á nhảy vào thị trường bất động sản TP HCM trong những tháng còn lại của năm.

So với năm 2015, khi đó Việt Nam vừa chất nhận được người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện nay Thị Phần TP.Hồ Chí Minh có nhiều loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế. Làn sóng này bắt nguồn từ Vì Sao Thị Trường bất động sản các nước trong khu vực châu Á đang có giá quá cao và đầu tư thời điểm này không còn cuốn hút tại bản xứ. thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh được đánh giá còn nhiều tiềm năng tương tự Thị Trường Trung Quốc biện pháp đây 10 năm. Dự báo điểm đến thu hút khách hàng gốc Á tại TP HCM gồm thể là khu trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bùng nổ căn hộ giá thấp hoặc dưới 1,5 tỷ đồng

Trong 6 tháng còn lại của năm 2017, căn hộ bao gồm giá từ một tỷ đồng đến ngưỡng 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua để ở, đầu tư, cho thuê. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án chung cư gồm giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn được tiêu thụ giỏi. Chuyên gia này đánh giá, khu Tây và rìa phía Đông Xì Gòn có thể là tâm điểm của thị phần chung cư 1-1,2 tỷ đồng một căn trong khi khu Nam TP.HCM hứa hẹn những chủ đầu tư tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

thị trường đất nền TP HCM dịch chuyển ra vùng ven

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây TP.HCM sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần chững lại. Mặt khác, việc Thành Phố Hồ Chí Minh rà soát lại và ban hành quy tắc mới thắt chặt việc bóc thửa có thể để cho lượng hàng đất nền trên địa bàn đột ngột giảm nguồn cung. Trong lúc ấy, đất nền vùng ven tất cả vị trí giáp ranh Xì Gòn, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý III/2017.

Dự kiến 6 tháng cuối năm, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp giáp Hồ Chí Minh sẽ chiếm thế thượng phong. Ông Quang khuyên nhà đầu tư thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ đầu tư uy tín trước khi xuống tiền mua để đảm bảo an ninh. Ngoài ra, để giảm thiểu khủng hoảng rủi ro, dòng tiền đầu tư đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.